RESIDENTIE VIERSCHAAR 8860 LENDELEDE, Winkelsestraat 41c bus 22

Groot drieslaapkamer appartement (156 m2)  met zonneterras (18 m2)  gelegen op het tweede verdiep.

Beschrijving van het appartement :

Het bedoelde appartement heeft drie slaapkamers. Het heeft verder een inkomhall; een berging; een gastentoilet, een badkamer met ligbad én douche, een toilet en lavabomeubel; een volledig ingerichte keuken met alle apparaten; en een grote leefruimte.

Het appartement heeft tevens een groot terras, uitgevend op het zuiden.

Het appartement, door het feit dat het gelegen is op het tweede verdiep, heeft een wijds en vrij uitzicht op het zuiden.

Het appartementsgebouw is een vrijstaand gebouw van hoge standing en dateert van 2002.

Oppervlakte appartement : 156 m²

Oppervlakte terras : 18 m²

Het appartement is luxueus afgewerkt, met kwaliteitsvolle en onderhoudsvrije materialen. Het is zeer goed geïsoleerd, zowel voor warmte als voor geluid. De scheidingsmuren tussen de appartementen zijn dubbel met isolatie in het midden. De buitenmuren zijn spouwmuren met spouwisolatie. Ramen zijn in PVC met super isolerend dubbel glas. Het gebouw is een betonnen onderkelderde constructie met grote warmte inertie. Het blijft fris in de zomer, niettegenstaande de schuiframen in de leefruimte.

De inkom bestaat uit de inkomhall, vestiaire en gastentoilet; tot. Oppervlakte : 12 m². Vanuit de hall is er toegang tot de berging (7 m²).

De badkamer is 24 m² groot, heeft een groot hoekligbad, een douche, toilet en een dubbele lavabokast.

De nachthall geeft toegang tot twee slaapkamers, de grootste, 20m² met dressing; de kleinste 16 m² heeft een terras uitgevend op straat.

Vanuit de hall is er toegang tot de derde slaapkamer (of bureau), 12 m² groot.

De leefruimte, bestaande uit eet- en zithoek is 60 m² groot, en in vloer. Het heeft twee grote schuiframen uitgevend op het terras.

De keuken is 16 m² groot, is volledig ingericht met alle apparaten. De keuken heeft een schuifraam uitgevend op het terras (zuidkant).

Er is een groot zuiderterras, afgewerkt met bankiraiplanken en een terras uitgevend op de Winkelsestraat langs de voorkant. Op het zuiderterras is er nog een kleine berging.

De verwarming is centraal op aardgas. Die levert naast de warmte voor de radiatoren ook het warm sanitair water. Dit verbruik wordt gemeten door een digitale calorieteller en wordt afgerekend door de beheerder van het gebouw. Door de goede warmte-isolatie is het verbruik voor verwarming voordelig te noemen.

Er is midden 2023 airco geplaatst in de leefruimte en in de hoofdslaapkamer.  Deze kan gebruikt worden als verwarming (voordelige warmtepomp) in de winter, en als koeling in de zomer.

Buiten de elektriciteitsteller (tweevoudig uurtarief), is er nog de waterteller.

EPC-waarde: 146

Het contract is een standaard wettelijk huurcontract.

Garage : De garages (oppervlakte 22 m² per garage) bevinden zich in de kelderverdieping, en zijn met de lift direct te bereiken vanuit het appartement.

In de garage is er nog plaats voor berging. Er zijn één tot drie garages te huren.

De toegang tot de keldergarages is via een brede inrit, en de centrale geautomatiseerde poort wordt geopend door middel van een zender.

Het appartement wordt samen met de garage(s) verhuurd.

Het appartement mag geheel of gedeeltelijk voor beroepswerkzaamheden gebruikt worden.

VOORWAARDEN :

PRIJS : 785,00 € per maand voor het appartement en 40 € per maand voor de garage.

WAARBORG : 3 maand huur op een geblokkeerde rekening op naam van de huurders

SYNDICKOSTEN : Vaste syndickost van 70 € per maand

PLAATSBESCHRIJVINGSKOST : deel huurder : 127,5 EUR + BTW

Er zijn géén makelaarslonen verschuldigd.

VRIJ : vanaf 1 mei 2025.  In overleg kan het appartement vroeger vrijgegeven worden. 

BEZICHTIGING : afspraak via mail: verhuur.spillebeen@gmail.com of 0475/318.001 (Maryse De Wilde)