ST. DENIJSSESTRAAT 174a te 85OO KORTRIJK, SDH3

Studentenstudio met terras gelegen in het hoofdgebouw, op het eerste verdiep, aan de achterkant en rechts gezien vanaf straat.

Beschrijving van het gebouw :

Het studentenhuis is gelegen in de St. Denijssestraat en heeft een hoofdgebouw en een binnenplein, waarrond zich studio’s in de vorm van kleine huisjes bevinden.

Het hoofdgebouw heeft een fietsenberging en inkom. Er is een gelijkvloers niveau en twee verdiepingen.

Beschrijving van de studio:

De bedoelde, compacte studio heeft een slaaphoek, een keuken, een badkamer, een studiehoek, en een zithoek alles op één niveau. De slaaphoek is in feite een bed op een verhoog geplaatst, boven de keuken. De vrije ruimte boven het bed is een meter hoog.

De leef- en studiehoek bevindt zich aan het schuifraam.

De meubilering bestaat uit :

• Slaaphoek : bed (éénpersoons) met latoflex (zonder matras); kleerkast met hanggedeelte en leggedeelte;
• Keuken : Volledig ingerichte keukentje met onder- en bovenkasten; frigo, twee kookplaten, spoelbak, plaats voor microgolf en/of oven (geen oven aanwezig), tafel met twee tabouretten;
• Badkamer : Een douche, toilet, lavabo, spiegelkastje;
• Studiehoek : Twee grote bureaus, een bureaustoel op luchtveer, een ladenblok op wieltjes, boekenrek;
• Zithoek : Een tweezit.

Oppervlakte studio : 25 m²

Oppervlakte terras : 8 m²

De studio is zeer degelijk afgewerkt, met kwaliteitsvolle en onderhoudsvrije materialen.  De studio is in 2011 behangen met schilderdoek en volledig herschilderd.

De leefruimte is in vloer (keuken, badkamer,leef- en studieruimte).

Het plafond in de leefruimte en studieruimte is wit geschilderd heeft een spotrail met drie spots. De keuken heeft een houten plafond (onderkant van het bedverdiep), met lichtarmaturen. Het badkamertje heeft witte planchetten.

Het schuifraam is in PVC.

Er zijn overgordijnen aanwezig.

Er zijn aansluitingen voor kabel, en voor telefoon.

De studio heeft een deur uitgevend op de traphall. Er is een groot schuifraam uitgevend op het terras. Het raam én het terras geeft uit aan de westkant en op het binnenpleintje.

Er is breedbandinternet beschikbaar, en inbegrepen in de huurprijs.

De verwarming is centraal. Er is één radiator met thermostaatknop.

Warm water komt rechtstreeks van de boiler naast de stookketel, en is dus zonder beperking aanwezig, en relatief goedkoop (niet op basis van elektriciteit)

EPC-waarde: 233

Het contract is een tijdelijk huurcontract, lopend van 15 september tot 14 september.

VOORWAARDEN :

PRIJS : 480 € per maand voor de huur en 60 € als forfait verbruik.

Er staat een individueel tellertje voor het koud water, de CV en de elektriciteit in de studio of in de kelder. Afrekening gebeurt op basis van de opnames van begin- en eindtellers, vermenigvuldigd met de éénheidsprijs, vermeld in het contract. Er dienen geen vaste rechten of abonnementsgelden betaald worden.

Uiteindelijke verbruikskost is sterk afhankelijk van het gebruik of ingesteldheid van de huurder, maar onder normale omstandigheden is er voor deze studio een gemiddelde verbruikskost van 300 € per jaar.

WAARBORG : 250 €, het contract dient mede ondertekend worden door één van de ouders.

Er is een éénmalige brandverzekering te betalen van 55 € per jaar.

Er zijn géén syndickosten.

Er zijn géén makelaarslonen verschuldigd.

VRIJ : vanaf 15 september

BEZICHTIGING : afspraak via mail: verhuur.spillebeen@gmail.com

afspraak via telefoon : 0484 454 010