WAGENMAKERSSTRAAT 83 te 85OO KORTRIJK, WB9

Duplex studentenstudio gelegen op het binnenplein.

Beschrijving van de studio:

De studio is het best te beschrijven als een klein huisje gelegen rond een binnenplein. Rond dat binnenplein staan 9 studio’s, allemaal verschillend van oppervlakte en vorm.

De bedoelde studio heeft een slaaphoek, een keuken, een badkamer, een studiehoek, en een zithoek. De slaaphoek is op het verdiep, bereik met een trap vanuit de leefruimte. Vanuit de slaaphoek is er zicht op de leefruimte.

De meubilering bestaat uit :

Slaaphoek : bed met latoflex (zonder matras); kleerkast met hanggedeelte en

leggedeelte.

Keuken : Volledig ingerichte keuken met onder en bovenkasten; frigo, twee kookplaten, spoelbak, plaats voor microgolf en/of oven (geen oven aanwezig), tafel met twee stoelen.

Badkamer : Een douche, een toilet, lavabo, bergkasten en een grote spiegelkast.

Studiehoek : Twee bureaus, een bureaustoel op luchtveer, een ladenblok op wieltjes,

boekenrek.

Zithoek : Eén tweezit of twee eenzitters.

Oppervlakte studio : 24 m² op het gelijkvloers gedeelte

10 m² op het duplexgedeelte

De studio is zeer degelijk afgewerkt, met kwaliteitsvolle en onderhoudsvrije materialen.

De leefruimte is deels in vloer (beneden), deels in plankenvloer (slaaphoek boven).

Plafond is in houtplanchetten. Deuren en ramen zijn in hout.

De verlichting is met halogeen; alle armaturen zijn aanwezig. Er zijn overgordijnen aanwezig.

Er zijn aansluitingen voor kabel, en voor telefoon.

Er is breedbandinternet beschikbaar, en inbegrepen in de huurprijs.

De studio heeft een deur en een groot raam uitgevend op het binnenplein (westen). Er is tevens een Veluxraam boven de studiehoek.

De verwarming is centraal. Er is één radiator met thermostaatknop.

Warm water komt van een boiler op elektriciteit van 50 liter, geplaatst in de badkamer. Bij afwezigheid kan deze boiler afgezet worden.

EPC-waarde: 310

Het contract is een tijdelijk huurcontract, steeds lopend van 15 september tot 14 september van het volgend jaar.

VOORWAARDEN :

PRIJS : 560 € per maand voor de huur en 60 € als forfait verbruik.

Er staat een individueel tellertje voor het koud water, de CV en de elektriciteit in de studio of in de kelder. Afrekening gebeurt op basis van de opnames van begin- en eindtellers, vermenigvuldigd met de éénheidsprijs, vermeld in het contract. Er dienen geen vaste rechten of abonnementsgelden betaald worden.

Uiteindelijke verbruikskost is sterk afhankelijk van het gebruik of ingesteldheid van de huurder, maar onder normale omstandigheden is er voor deze studio een gemiddelde verbruikskost van 400 € per jaar.

WAARBORG : 2 maand huur, het contract dient mede ondertekend worden door één van de ouders.

De brandverzekering is inbegrepen in de huurprijs.

Er zijn géén syndickosten.

Er zijn géén makelaarslonen verschuldigd.

VRIJ : vanaf 15 september

BEZICHTIGING : afspraak bij voorkeur via mail: verhuur.spillebeen@gmail.com of 0484 454 010