WAGENMAKERSSTRAAT 83 te 85OO KORTRIJK, H12

Duplex studentenstudio gelegen in het hoofdgebouw, op het derde verdiep, aan de voorkant en links gezien vanaf straat.

GESCHIKT VOOR 2 PERSONEN (+25)

In 2023 is de keuken en badkamer volledig vernieuwd, en is er airco geplaatst voor warmte en koeling.

 

Beschrijving van het gebouw :

Het studentenhuis is gelegen in de Wagenmakerstraat en heeft een hoofdgebouw en een binnenplein, waarrond zich studio’s in de vorm van kleine huisjes bevinden.

Het hoofdgebouw heeft een fietsenberging en inkom. Er is een gelijkvloers niveau en drie verdiepingen.

Beschrijving van de studio:

De bedoelde studio heeft een slaaphoek, een keuken, een badkamer, een studiehoek, en een zithoek. De slaaphoek is op het verdiep, bereik met een trap vanuit de leefruimte. Vanuit de slaaphoek is er zicht op de leefruimte.

De keuken en badkamer liggen achteraan de studio, de leef- en studiehoek vooraan bij de ramen.

De meubilering bestaat uit :

Slaaphoek : bed (tweepersoons) met latoflex (zonder matras); kleerkast met hanggedeelte en leggedeelte.

Keuken : Volledig ingerichte keuken met onder en bovenkasten; frigo, twee kookplaten, dampkap, spoelbak, plaats voor microgolf en/of oven (geen oven aanwezig), tafel met twee stoelen.

Badkamer : Een douche, toilet, lavabo, spiegelkastje. De badkamer is volledig vernieuwd in 2023, de foto’s hier zijn dus niet meer up to date. 

Studiehoek : Twee grote bureaus, een bureaustoel op luchtveer, een ladenblok op wieltjes, boekenrek.  

Zithoek : Twee tweezitters.

Oppervlakte studio : 30 m² op het gelijkvloers gedeelte

10 m² op het duplexgedeelte

De studio is zeer degelijk afgewerkt, met kwaliteitsvolle en onderhoudsvrije materialen.

De leefruimte is deels in vloer (keuken, badkamer), deels in vasttapijt (leef- slaap- en studieruimte).

Plafond is in houtplanchetten met lichtarmaturen in keuken en studiehoek, en witte planchetten in het badkamertje. Deuren zijn in postform, ramen zijn in PVC.

Er zijn overgordijnen aanwezig.

Er zijn aansluitingen voor kabel, en voor telefoon.

Er is onbeperkt breedbandinternet beschikbaar, en inbegrepen in de huurprijs.

De studio heeft een deur uitgevend op de hall. Er is een groot dubbel opendraaiend raam tot op de grond en een veluxraam.

De verwarming is centraal. Er is één radiator met thermostaatknop. Er is airco in de studio. Die kan gebruikt worden om te koelen, alsook om te verwarmen. Dan functioneert de airco als een warmtepomp die goedkoper werkt dan de CV. 

Warm water komt rechtstreeks van de boiler naast de stookketel, en is dus zonder beperking aanwezig, en goedkoop (niet op basis van elektriciteit)

EPC-waarde: 110

Het contract is een tijdelijk huurcontract, lopend tot 14 september.

VOORWAARDEN :

PRIJS : 640 € per maand voor de huur en 60 € als forfait verbruik.

Er staat een individueel tellertje voor het koud water, de CV en de elektriciteit in de studio of in de kelder. Afrekening gebeurt op basis van de opnames van begin- en eindtellers, vermenigvuldigd met de éénheidsprijs, vermeld in het contract. Er dienen geen vaste rechten of abonnementsgelden betaald worden.

Uiteindelijke verbruikskost is sterk afhankelijk van het gebruik of ingesteldheid van de huurder, maar onder normale omstandigheden is er voor deze studio een gemiddelde verbruikskost van 400 € per jaar.

WAARBORG : 2 maand huur, het contract dient mede ondertekend worden door één van de Belgische ouders. Anders 2 maand huur. Buitenlandse studenten betalen 4 maand huur als waarborg. De laatste twee maanden van de huur van het jaar moeten niet betaald worden en kunnen gebruikt worden van de waarborg. 

Brandverzekering inbegrepen..

Er zijn géén syndickosten.

Er zijn géén makelaarslonen verschuldigd.

VRIJ : vanaf 15 september

BEZICHTIGING : afspraak via mail: verhuur.spillebeen@gmail.com of 0484 454 010