WAGENMAKERSSTRAAT 83 te 85OO KORTRIJK, H7

Studentenstudio gelegen in het hoofdgebouw, op het eerste verdiep, aan de voorkant en rechts gezien vanaf straat.

Beschrijving van het gebouw :

Het studentenhuis is gelegen in de Wagenmakerstraat en heeft een hoofdgebouw en een binnenplein, waarrond zich studio’s in de vorm van kleine huisjes bevinden.

Het hoofdgebouw heeft een fietsenberging en inkom. Er is een gelijkvloers niveau en drie verdiepingen.

Beschrijving van de studio:

De bedoelde studio heeft een slaaphoek, een keuken, een badkamer, een studiehoek, en een zithoek alles op één niveau. De slaaphoek is ietwat verborgen achter een grote kast. De keuken en badkamer liggen achteraan de studio, de leef- en studiehoek vooraan bij de ramen.

De meubilering bestaat uit :

Slaaphoek : bed (éénpersoons) met latoflex (zonder matras); kleerkast met hanggedeelte en leggedeelte.

Keuken : Volledig ingerichte keuken met onder en bovenkasten; frigo, twee kookplaten, dampkap, spoelbak, plaats voor microgolf en/of oven (geen oven aanwezig), tafel met twee stoelen.

Badkamer : Een douche, toilet, lavabo, spiegelkastje.  DE KEUKEN EN DE BADKAMER ZIJN IN 2023 VOLLEDIG GERENOVEERD!

Studiehoek : Twee grote bureaus, een bureaustoel op luchtveer, een ladenblok op wieltjes, boekenrek.

Zithoek : Twee tweezitters.

Oppervlakte studio : 30 m²

De studio is zeer degelijk afgewerkt, met kwaliteitsvolle en onderhoudsvrije materialen.

De leefruimte is deels in vloer (keuken, badkamer), deels in vasttapijt (leef- slaap- en studieruimte).

Plafond is wit geschilderd met dimbare halogeen inbouwpots in de leefruimte, houtplanchetten met lichtarmaturen in keuken en studiehoek, en witte planchetten in het badkamertje. Deuren zijn in postform, ramen zijn in PVC.

Er zijn overgordijnen aanwezig.

Er zijn aansluitingen voor kabel, en voor telefoon.

Er is breedbandinternet beschikbaar, en inbegrepen in de huurprijs met weliswaar een beperkte download- (4 GB per maand) en upload capaciteit.

De studio heeft een deur uitgevend op de hall. Er zijn twee ramen, een groot dubbel opendraaiend raam tot de vloer en een kleiner draaikipraam ernaast. De ramen geven uit aan de zuidkant.

De verwarming is centraal op gas. Er is één radiator met thermostaatknop.  Er is AIRCONDITIONING aanwezig die kan gebruikt worden om te verwarmen (warmtepomp), of om te koelen.

Warm water komt rechtstreeks van de boiler naast de stookketel, en is dus zonder beperking aanwezig, en goedkoop (niet op basis van elektriciteit)

EPC-waarde: 69

Het contract is een tijdelijk huurcontract, lopend tot 14 september.

VOORWAARDEN :

PRIJS : 560€ per maand voor de huur en 60 € als forfait verbruik.

Er staat een individueel tellertje voor het koud water, de CV en de elektriciteit in de studio of in de kelder. Afrekening gebeurt op basis van de opnames van begin- en eindtellers, vermenigvuldigd met de éénheidsprijs, vermeld in het contract. Er dienen geen vaste rechten of abonnementsgelden betaald worden.

Uiteindelijke verbruikskost is sterk afhankelijk van het gebruik of ingesteldheid van de huurder, maar onder normale omstandigheden is er voor deze studio een gemiddelde verbruikskost van 600 € per jaar.

De brandverzekering is in de huurprijs inbegrepen

Er zijn géén syndickosten.

Er zijn géén makelaarslonen verschuldigd.

VRIJ : Vanaf heden

BEZICHTIGING : afspraak via mail: verhuur.spillebeen@gmail.com of 0484 454 010